Como é composta a prestação mensal do seu crédito habitação?
Ao simular a prestação da sua futura casa, deve compreender que o valor pago mensalmente ao banco vai além do simples reembolso do dinheiro emprestado. Em Portugal, a prestação mensal divide-se estruturalmente em duas fatias principais quando avaliamos o custo de financiamento puro:
- Amortização de Capital: A percentagem da prestação que é efetivamente usada para abater a dívida original ao banco.
- Juros do Empréstimo: O custo do dinheiro cobrado pelo banco, calculado através do indexante de mercado ou taxa contratada somada ao Spread acordado.